Definitionen

Hausrechtsinhaber

Hausrechtsinhaber ist derjenige, dem das Hausrecht an einem Gebäude oder Grundstück zusteht, d.h. wer kraft tatsächlicher Sachherrschaft oder eines berechtigenden Rechtsverhältnisses (z.B. Eigentum, Miete, Besitz) befugt ist, anderen den Zutritt zu gestatten oder zu verweigern und damit über den Aufenthalt Dritter in dem betreffenden Bereich zu bestimmen.

Merksatz

Hausrecht und Eigentum können bei verschiedenen Personen liegen.

Fälle zum Selbstprüfen

Entscheide zuerst selbst. Danach siehst du die Prüfung an der Definition.

AFall A

Lea hat eine Wohnung zur alleinigen Nutzung gemietet und wohnt dort.

Trifft „Hausrechtsinhaber“ hier zu?

„Hausrechtsinhaber“ trifft zu.Alle 2 Merkmale sind erfüllt.

An der Definition geprüft

1
Bezug zu einem Gebäude oder Grundstück
Die Wohnung ist ein räumlicher Bereich innerhalb eines Gebäudes.
erfüllt
2
Entscheidungsbefugnis über Zutritt und Aufenthalt
Als Mieterin zur alleinigen Nutzung darf Lea über den Zutritt und Aufenthalt von Besuchern entscheiden.
erfüllt

BFall B

Paul ist Eigentümer 1einer Wohnung, die er an Lea zur alleinigen Nutzung vermietet hat. Lea wohnt dort und hat Paul nicht erlaubt, für sie über den Zutritt und Aufenthalt von Besuchern zu entscheiden.

Trifft „Hausrechtsinhaber“ hier zu?

„Hausrechtsinhaber“ trifft nicht zu.Es fehlt: Entscheidungsbefugnis über Zutritt und Aufenthalt

An der Definition geprüft

1
Bezug zu einem Gebäude oder Grundstück
Die Wohnung ist ein räumlicher Bereich innerhalb eines Gebäudes.
erfüllt
2
Entscheidungsbefugnis über Zutritt und Aufenthalt
Die Entscheidungsbefugnis steht hier Lea als Mieterin zu, nicht Paul als Eigentümer und Vermieter.
fehlt